Entre les sommets qui dominent l'horizon et les rives paisibles des grands lacs alpins, la Savoie et la Haute-Savoie affichent un dynamisme immobilier qui ne cesse de séduire. Que l'on cherche une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les vacances, le territoire regorge d'opportunités. C'est dans ce contexte qu'Imotis, acteur reconnu des programmes immobiliers neufs, s'est imposé comme un partenaire de confiance pour accompagner les futurs propriétaires dans leurs projets.
Le récap
- Imotis, adossé au Groupe Artis, se spécialise dans la commercialisation de programmes immobiliers neufs en Savoie, Haute-Savoie et dans le Pays de Gex.
- Le promoteur accompagne ses clients tout au long du processus de vente en état futur d'achèvement (VEFA), de la réservation jusqu'à la remise des clés.
- L'offre immobilière d'Imotis est diversifiée, couvrant des appartements et des maisons dans des communes variées, avec des projets allant de logements abordables à des biens de prestige.
- Le marché immobilier savoyard affiche une forte résilience, soutenue par un dynamisme démographique, une économie robuste portée par le tourisme et une demande soutenue pour les résidences secondaires.
- Les prix de l'immobilier neuf en Savoie ont connu une hausse significative de 29% sur cinq ans, avec des tarifs oscillant généralement entre 4 500 et 7 500 euros par mètre carré selon la localisation.
- Les acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs incitatifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) pour les résidences principales ou la loi Pinel pour les investissements locatifs.
Imotis et le Groupe Artis : expertise immobilière dans les Alpes
Adossé au Groupe Artis, imotis.fr bénéficie d'une solide expérience dans la construction et la commercialisation de biens neufs. Ce partenaire immobilier ne se contente pas de vendre des appartements ou des maisons, il accompagne chaque client depuis la réservation jusqu'à la remise des clés, en passant par toutes les étapes propres à la VEFA, cette vente en état futur d'achèvement qui rassure autant qu'elle simplifie le parcours d'achat. À noter que les bureaux seront fermés du 10 au 21 août, avec une réouverture prévue le 24 août à 8h30, une information utile pour planifier ses visites ou ses rendez-vous.
Présentation d'Imotis comme acteur majeur des programmes neufs en Savoie
Le savoir-faire du promoteur immobilier se traduit par une offre variée de programmes répartis sur plusieurs communes stratégiques. On peut citer Les Chalets de Skadi à Cordon, qui proposent 25 lots du T2 au T4 à partir de 299 000 euros, ou encore Le Clos Robert à Rumilly, qui décline deux offres distinctes : 23 lots de T4 et T5 dès 354 000 euros, et 20 appartements du T2 au T4 à partir de 198 000 euros. À Sallanches, le programme Les 3 Lacs, composé de 39 lots du T2 au T4, a d'ailleurs été entièrement vendu, preuve de l'attractivité de ces secteurs. À Annecy-le-Vieux, Le Flamboyant propose 36 lots du T2 au T5 à partir de 1 369 000 euros, tandis qu'à Chamonix-Mont-Blanc, le programme BLANC mont Blanc, avec ses 46 lots du T2 au T4, affiche lui aussi complet. D'autres projets restent disponibles, comme L'Axial à Saint-Pierre-en-Faucigny qui compte 64 lots du T2 au T4 avec des appartements témoins visibles dès 288 000 euros.
Les territoires couverts : Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex
La zone d'intervention d'Imotis s'étend largement au-delà des frontières savoyardes traditionnelles, englobant le Pays de Gex. On y trouve notamment Villa Alba à Sauverny, avec 18 lots du T2 au T4 à partir de 467 000 euros, ou Le Clos Gaïa à Cessy, qui propose 13 maisons T5 jumelées dès 615 000 euros. À Cernex, le Clos Beauregard offre 15 lots du T4 au T5 à partir de 476 000 euros, alors qu'à Thyez, Villa Orchez présente une gamme plus accessible avec 30 lots du T1 au T4 dès 162 000 euros. Le Clos Téa à Vétraz-Monthoux complète cette liste avec 8 lots de T4 à partir de 516 000 euros. Côté livraisons, plusieurs programmes ont déjà trouvé leurs habitants : Villa Ayma à Thonon-les-Bains sera livrée en 2025, L'Aster à Bons-en-Chablais l'a été en 2024, tandis que Le Clos Natura à Doussard et Grand Angle Les Terrasses à Épagny ont respectivement ouvert leurs portes en 2023 et 2022. Pour ceux qui préfèrent construire sur mesure, Imotis propose également des terrains à vendre en Haute-Savoie et en Savoie.
Tendances actuelles du marché immobilier savoyard en 2025
La Savoie, avec plus de 450 000 habitants recensés en 2024, conserve un attrait démographique constant, renforcé par son statut de premier producteur d'énergie hydroélectrique en France. Le tourisme, véritable moteur économique local, a généré 34,1 millions de nuitées en 2022 et représente environ 39 500 emplois, un chiffre qui explique en partie la vitalité du marché immobilier. Le taux de chômage, stabilisé à 5,7% au quatrième trimestre 2025, témoigne d'une économie locale résiliente. Fait notable, 37% des logements du département sont des résidences secondaires, une proportion qui illustre l'attractivité touristique et patrimoniale de la région.
Prix et demande pour les appartements et maisons neufs en VEFA
Le loyer médian a atteint 16 euros par mètre carré en 2024, en progression de 5% sur un an et de 26% sur cinq ans, une tendance haussière qui reflète la pression locative dans les zones prisées. Côté acquisition, le prix médian du neuf s'établissait à 4 519 euros par mètre carré en 2024, avec une hausse modérée de 1% sur un an mais un bond de 29% sur cinq ans. En pratique, le prix moyen d'un appartement neuf en Savoie oscille entre 4 500 et 7 500 euros par mètre carré, selon la localisation. À Chambéry, il se rapproche des 5 000 euros par mètre carré, tandis que dans des stations prestigieuses comme Courchevel, il peut allègrement dépasser les 10 000 euros par mètre carré. Les délais de livraison, généralement compris entre 18 et 24 mois entre la signature sur plan et la remise des clés, permettent aux acquéreurs d'anticiper sereinement leur projet.
Opportunités d'achat immobilier dans la région alpine
Imotis
307 route de la Bouvarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Téléphone : 04 50 66 80 00
Plusieurs dispositifs financiers viennent faciliter l'accès à la propriété. Le PTZ, ou prêt à taux zéro, reste accessible pour l'achat d'un logement neuf destiné à devenir résidence principale, notamment depuis le 1er avril 2025. Pour les investisseurs, la Loi Pinel offre des réductions d'impôts pouvant atteindre 63 000 euros sur 12 ans, un levier fiscal intéressant pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement locatif. Le marché local compte également plusieurs promoteurs reconnus, comme IMAPRIM à Chambéry qui affiche une note de 4,7 sur 5 basée sur 238 avis, ou Lamotte Promoteur Immobilier à Aix-les-Bains qui obtient 4,8 sur 5. Dans ce paysage concurrentiel, Imotis se distingue par la diversité de ses programmes et son accompagnement personnalisé. Pour toute question relative à un projet d'acquisition dans le neuf, l'équipe reste disponible au 04 50 66 80 00, prête à guider chaque futur propriétaire vers le bien qui correspond réellement à ses attentes, entre montagne, lacs et dynamisme économique régional.
